Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk – eine stilvolle Terrassenwohnung, die klassisches Wohnen mit urbanem Komfort perfekt verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock (kein Lift) eines gepflegten Gebäudes und bietet auf großzügigen 60 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Alle Fenster sind in den ruhigen Innenhof samt Grünblick gerichtet und damit liegt die Wohnung in absoluter Ruhelage.
Genießen Sie den besonderen Luxus Ihrer eigenen, vollkommen ruhigen, weil hoflagig, riesigen, ca. 40 Quadratmeter großen Terrasse, die nicht nur zusätzlichen Freiraum schenkt, sondern auch zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer, die beide mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Die Küche ist modern und praktisch. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine komfortable Dusche – ein weiterer Pluspunkt für Ihr Wohlbefinden. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage könnte kaum besser sein: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen. Die Straßenbahnlinie 58 ist direkt vorm Haus und die U4 in 7 Minuten Gehzeit erreichbar. Darüber hinaus finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt ums Eck – Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Arzt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie hier nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine perfekte Infrastruktur.
Mit einer monatlichen Miete von 850,00 € bietet Ihnen diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Wenn Sie Wert auf Komfort, Lage und Lebensqualität legen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnangebot im 13. Bezirk. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
absolut ruhig - Hoflage mit Grünblick
riesige Terrasse
Parkett/Fliesen
Küche
Duschbad
separates WC
Befristung: 5 Jahre
Die Miete beträgt nur € 850,-
Für weitere Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer +43 (0)676 96 66 830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese attraktive Terrassenwohnung befindet sich im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Arzt und Apotheke sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und beste Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn garantieren hohen Wohnkomfort und Lebensqualität.
