Dieser echte unbefristete Altbau-Erstbezug - die Sanierung wurde Ende 2025 fertiggestellt - im 1. Liftstock gelegen, bietet Ihnen Altbau-Flair trotz moderner Küche und modernem Bad/WC. Eine Lärmbelastung bei geöffnetem Fenster, in Richtung Linke Wienzeile (östlich), lässt sich nicht leugnen.
Mit einer großzügigen Fläche von 66 m², zwei separat begehbaren, großen Zimmern (eines östlich, eines westlich ausgerichtet), der neuen, modernen, separaten Küche samt aller Geräte (Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank), dem neuem Duschbad samt riesiger Duschkabine und Regendusche, dem neuen, separaten WC samt Gästehandwaschbecken und dem großzügigen Vorraum, ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der kleine Balkon der vom östlich ausgerichteten Zimmer auf die Linke Wienzeile blickt, ist durch die stark befahrene Straße in seiner Nutzung eingeschränkt. Die elektrische Heizung ist für jeden Raum einzeln regelbar.
Die Lage könnte nicht besser sein. Dank hervorragender Verkehrsanbindungen sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Ob U-Bahn (U4 Station Pilgramgasse gleich gegenüber), Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – alle öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe, sodass Sie alles, was Sie brauchen, bequem erreichen können. Für das leibliche Wohl ist durch Restaurants, Bars und Cafes in der direkten Umgebung gesorgt. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Erleben Sie den Charme des 6. Bezirks, der mit seiner lebendigen Kulturszene, den zahlreichen Cafés und Restaurants sowie den grünen Parks zum Verweilen und Entdecken einlädt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Für nur € 800,00 monatlich können Sie diesen Traum verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
echter Erstbezug
Altbau
Parkett/Fliesen
elektrische Heizung für jeden Raum separat regelbar
neue, separate Küche samt neuen Geräten (Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank)
neues Duschbad mit riesiger Duschkabine, Regendusche, modernem Handtuchheizkörper und modernem Badezimmerschrank
neues, separates WC samt Gästehandwaschbecken
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Lift
unbefristet
Die Miete beträgt nur € 800,00
Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter +43(0)676 96 66 830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Mini-Balkon blickt direkt auf die Linke Wienzeile. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn (U4 Station Pilgramgasse gleich gegenüber), Bus und Straßenbahn, macht das Leben hier besonders angenehm für Mieter, die sich gerne dem lauten Trubel der Stadt hingeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Bäckereien, Restaurants, Cafes, Parks, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie höhere Schulen.
