Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, im zweiten Liftstock gelegen, bietet auf 105 m² Wohnfläche plus 13 m² Loggiafläche alles, was Sie für ein komfortables Leben inmitten der Stadt benötigen.
Die Wohnung, direkt am Augarten, besticht durch das riesige Wohnzimmer mit Zugang zu der tollen Loggia mit Blick in den Augarten und auf das Augartenpalais der Wiener Sängerknaben. Das Esszimmer mit offener Küche, die beiden Schlafzimmer, das Duschbad mit Bidet und zweitem WC, der große Schrankraum, durch den alle Zimmer zentral begehbar sind und nicht zuletzt der Vorraum bieten ausreichend Platz, um auch hohen Familienansprüchen gerecht zu werden.
Der, durch den etwas abgewohnten Zustand der Wohnung, gegebene Kaufpreis von 500.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in eine der begehrtesten Lagen der Stadt.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen beste Verkehrsanbindungen. Ob U-Bahn, Straßenbahn, Bus oder Bahnhof – Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell und bequem. Damit sind Sie optimal vernetzt und profitieren von der urbanen Lebensqualität Wiens.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kliniken und Universitäten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe, sodass Sie Ihren Alltag problemlos gestalten können.
Diese Terrassenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung bieten kann, und erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannender Natur bei einem tollen Preis-/Leistungsverhältnis.
tolle Loggia mit Blick ins Augartengrün
4 Zimmer
zentral begehbar
Parkett, Fliesen, Teppich
Zentralheizung
Lift
barrierefrei
Fahrradraum
Der Kaufpreis beträgt nur € 500.000,--
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
Für Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer +43 (0)676 96 66 830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Terrassenwohnung besticht durch ihre ideale Lage im Herzen der Stadt. Mit einer Ausrichtung nach Osten und Westen genießen Sie sowohl Morgen- als auch Abendsonne. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend. Der Augarten bietet eine grüne und ruhige Regenerationszone direkt vor der Haustüre. Hier wohnen Sie komfortabel, zentral und trotzdem sind Sie schnell im Grünen!
