Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen Wiens. Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die das pulsierende Stadtleben mit dem Komfort eines modernen und absolut ruhigem Zuhause verbinden möchten.
Mit einer großzügigen Fläche von 67 m² bietet Ihnen diese erst vor zwei Jahren ausgebaute Dachgeschosswohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst auf der einen Seite den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, auf der anderen Seite das schöne Schlafzimmer und dazwischen die Funktionsräume, wie Bad, WC und Abstellraum.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die durch ihre westliche Ausrichtung in den Innenhof, Raum für ruhige, gemütliche Stunden im Freien schafft. Genießen Sie entspannt die Sonne oder frühstücken Sie an warmen Tagen unter freiem Himmel – hier wird jeder Moment zum Erlebnis.
Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima garantiert. Das Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Alle Fenster sind elektrisch bedienbar haben einen Regensensor; die Dachschrägenfenster haben zusätzlich elektrsch bedienbare Außenjalousien. Auch die Raumhöhe von 3,00 bis 3,60 Meter setzt einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor durch ein größeres Raumgefühl.
Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg unschlagbar. Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die zahlreichen kulturellen Highlights Wiens entdecken möchten – Sie sind stets bestens vernetzt.
Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Die Nähe zu Universitäten und höheren Schulen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten und junge Familien. Als Jogging- oder Radfahrmeile bietet sich der Donaukanal oder auch der nahe gelegene Prater an.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Miete von 1.200,00 € für diese charmante Terrassenwohnung ist ein echtes Schnäppchen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Komfort, Stil und urbaner Lebensfreude. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die diese wunderbare Wohnung zu bieten hat!
Dachgeschosswohnung
Dachterrasse
Raumhöhe: 3,00 bis 3,60 Meter
Parkett/Fliesen
Fußbodenheizung
elektrische Fenster samt Regensensor; Dachschrägenfenster mit elektr. Außenjalousien
moderne, offene Küche samt aller Geräte inkl. Geschirrspüler
Badewanne
separates WC
Abstellraum
Fahrradabstellhof
Befristung: 3 Jahre
Die Miete beträgt nur € 1.200,-
Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter +43(0)676 96 66 830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 3. Bezirk besticht durch ihre perfekte Lage im Herzen eines lebendigen Viertels. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Restaurants, Cafes, Fitnessstudios. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig! Genießen Sie den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben!
