super-ruhig am Hauptbahnhof, neuwertig
Beschreibung
Diese wunderschöne, zentralst-gelegene und trotzdem super-ruhige Single-/Pärchen-Wohnung besticht durch ihre Lage, keine zwei Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Da alle Fenster in den Hof gerichtet sind, ist sie, trotz der Belebtheit des Stadtviertels, absolut ruhig.
Erst vor wenigen Jahren generalsaniert, könnte ein Erstbezug kaum moderner/neuer wirken.
Das große Wohn-/Schlafzimmer, die tolle Küche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler, das moderne Duschbad mit Platz für die Waschmaschine, das separate WC, der praktische Abstellraum und nicht zuletzt das geräumige Vorzimmer machen diese Wohngelegenheit zu Ihrer zentralen Ruheoase inmitten des Stadttrubels.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bietet in nur wenigen Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten bis 23 Uhr, aber auch Restaurants, Kaffees, Bars, Clubs, Fitness-Center, Parks und vieles mehr. Mit der U-Bahn-Linie 1 (Station Südtiroler Platz) sind sie in nur 5 Minuten am Stephansplatz bzw. haben Sie für öffentliche Fernverbindungen den Hauptbahnhof direkt vor der Haustüre.
unmittelbare Hauptbahnhofnähe
super-ruhig durch Hoflage
neuwertig
Küche samt aller Geräte inkl. Geschirrspüler
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
separates WC
Abstellraum
Befristung: 4 Jahre
Die Miete beträgt nur € 800,-
Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter +43(0)676 96 66 830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 27.06 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 28.01.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 800,00 €
- Fläche ca. 42 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 800,00 € |
Miete: | 800,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 800,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1236/203
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 800,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42 m2
- Wohnfläche ca. 42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27.06 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 28.01.2026
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Michael Uhlir
- Geschäftsführung
- +43 676 96 66 830
- +43 820 22 02 68 731
- office@immobilientreuhanduhlir.at