Lichtdurchflutete Loggia-Wohnung samt tollem allg. Garten und Garage
Beschreibung
Diese, durch ihre Ost-West-Lage, superhelle und freundliche, im ersten Stock gelegene, 3-Zimmer-Loggia-Wohnung bietet durch ihre zentrale Begehbarkeit viel Platz auf relativ geringem Raum. Der sonnige Blick von der Loggia in den tollen allgemeinen Garten wird auch Sie begeistern. Die drei geräumigen Zimmer, die separate Küche samt Abstellraum (Speis), das Wannenbad, das separate WC und der alles verbindende Vorraum machen die Wohnung zu einer lichten Wohlfühloase.
In Waidmannsdorf, zwischen Wörthersee und Innenstadt gelegen, könnte die Lage der Wohnung nicht besser sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Bank, Arzt, Apotheke und Bäcker sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten am See oder auch in der Innenstadt.
Zur Wohnung gehören auch eine große Einzelgarage, mit zusätzlichem Stauraum, ein großes Kellerabteil und ein schönes Dachboden-Abteil. Der Fahrradabstellbereich im Keller spart zusätzlich Platz.
Der Kaufpreis beträgt nur € 180.000,-
Für Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer +43 (0)676 96 66 830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Parkett
- Elektro
- Holz
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Garage
- Abstellraum
Energieausweis
- HWB E, 156 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- gültig bis 14.12.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Fläche ca. 72 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 180.000,00 € |
Betriebskosten: | 301,26 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 301,26 € |
- Provision: 6.480,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1236/172
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 156 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- gültig bis 14.12.2030
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Michael Uhlir
- Geschäftsführung
- +43 676 96 66 830
- +43 820 22 02 68 731
- office@immobilientreuhanduhlir.at